Estimation théorique
Place de la Rose des Vents,21110 Genlis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de la Rose des Vents,21110-Genlis indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 257.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.171€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.171€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiserey (21005), comprenant 1441 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,42€, à 10,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 742€ et 1.098€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.171€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.171€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiserey (21005), comprenant 1441 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,42€, à 10,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 742€ et 1.098€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-18 | 3 | PLE DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 91 | 244 | 191000€ | 2099€ |
2022-08-22 | 12 | PLE DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 91 | 296 | 205000€ | 2253€ |
2021-09-20 | 10 | PLE DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 101 | 813 | 195000€ | 1931€ |
2021-02-24 | 10 | RUE DU ZEPHIR | 4 | 100 | 739 | 240000€ | 2400€ |
2020-09-18 | 6 | RUE DU VENT D AUTAN | 5 | 108 | 611 | 250000€ | 2315€ |
2019-05-16 | 9 | RUE DU VENT D AUTAN | 4 | 101 | 761 | 205000€ | 2030€ |
2022-06-27 | 11 | RUE DU VENT D AUTAN | 6 | 132 | 728 | 293000€ | 2220€ |
2020-03-23 | 16 | RUE DU ZEPHIR | 4 | 87 | 610 | 190650€ | 2191€ |
2021-05-12 | 12 | RUE DU VENT D AUTAN | 2 | 133 | 636 | 272230€ | 2047€ |
2022-08-01 | 17 | RUE DU ZEPHIR | 4 | 85 | 643 | 241000€ | 2835€ |
2020-10-01 | 15 | RUE DU VENT D AUTAN | 5 | 130 | 666 | 262930€ | 2023€ |
2021-03-31 | 26 | RUE EOLE | 5 | 98 | 622 | 227500€ | 2321€ |
2019-08-05 | 21 | RUE DE HUCHEY | 5 | 108 | 612 | 226000€ | 2093€ |
2022-09-16 | 29 | RUE DE HUCHEY | 6 | 110 | 730 | 300000€ | 2727€ |
2021-09-14 | 5 | RUE DU ZEPHIR | 3 | 80 | 680 | 280000€ | 3500€ |
2021-01-15 | 35 | RUE DE HUCHEY | 3 | 80 | 691 | 248000€ | 3100€ |
2019-09-11 | 3 | RUE DU ZEPHIR | 5 | 121 | 935 | 287100€ | 2373€ |
2020-10-07 | 6 | RUE EOLE | 6 | 125 | 675 | 287500€ | 2300€ |
2020-09-15 | 5 | IMP DE L AQUILON | 4 | 82 | 605 | 150000€ | 1829€ |
2021-03-24 | 35 | RUE DU ZEPHIR | 6 | 121 | 700 | 275000€ | 2273€ |
2019-07-09 | 16 | RUE DE HUCHEY | 4 | 82 | 0 | 162000€ | 1976€ |
2022-07-04 | 20 | RUE DE HUCHEY | 4 | 120 | 261 | 255000€ | 2125€ |
2022-11-23 | 14 | RUE DU PONANT | 4 | 96 | 618 | 260500€ | 2714€ |
2019-10-11 | 3 | RUE DU SEPTENTRION | 5 | 100 | 685 | 212000€ | 2120€ |
2021-02-05 | 3 | IMP DU COUCHANT | 4 | 92 | 751 | 220000€ | 2391€ |
2019-11-28 | 10 | RUE DES POINTS CARDINAUX | 4 | 88 | 604 | 207000€ | 2352€ |
2021-11-04 | 4 | IMP DU COUCHANT | 3 | 73 | 679 | 160500€ | 2199€ |
2020-01-24 | 52 | RUE DE HUCHEY | 6 | 195 | 878 | 329200€ | 1688€ |
2020-05-18 | 56 | RUE DE HUCHEY | 5 | 103 | 0 | 216000€ | 2097€ |
2022-11-02 | 15 | RUE DU LEVANT | 4 | 91 | 914 | 279000€ | 3066€ |
2020-08-18 | 4 | RUE DU MERIDIEN | 5 | 88 | 658 | 214020€ | 2432€ |
2023-01-20 | 1 | RUE DU NIVERNAIS | 4 | 69 | 574 | 175000€ | 2536€ |
2022-02-08 | 1 | RUE DE PROVENCE | 5 | 95 | 451 | 175000€ | 1842€ |
2019-05-13 | 6 | CHE GUYOT | 4 | 72 | 565 | 175000€ | 2431€ |
2021-07-13 | 8 | CHE GUYOT | 5 | 80 | 569 | 200000€ | 2500€ |
2021-12-02 | 4 | RUE DU LANGUEDOC | 6 | 100 | 491 | 185000€ | 1850€ |
2021-05-12 | 23 | AV DE BOURGOGNE | 4 | 69 | 527 | 179500€ | 2601€ |
2019-08-12 | 4 | IMP DE LA NORGES | 6 | 112 | 358 | 199000€ | 1777€ |
2021-01-30 | 51 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 88 | 0 | 145753€ | 1656€ |
2021-09-29 | 51 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 88 | 0 | 155000€ | 1761€ |
2021-02-22 | 21 | AV DE BOURGOGNE | 5 | 87 | 474 | 155000€ | 1782€ |
2021-12-06 | 3 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 89 | 591 | 175200€ | 1969€ |
2020-06-11 | 3 | RUE DU DAUPHINE | 6 | 100 | 532 | 135600€ | 1356€ |
2021-12-30 | 5 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 69 | 523 | 105000€ | 1522€ |
2021-10-15 | 30 | AV DE BOURGOGNE | 5 | 87 | 466 | 180000€ | 2069€ |
2020-05-12 | 1 | RUE DU DAUPHINE | 6 | 100 | 571 | 130000€ | 1300€ |
2023-03-08 | 26 | AV DE BOURGOGNE | 6 | 100 | 388 | 187000€ | 1870€ |
2021-07-01 | 3 | RUE D ARTOIS | 4 | 69 | 530 | 174000€ | 2522€ |
2020-03-30 | 22 | AV DE BOURGOGNE | 4 | 69 | 505 | 96500€ | 1399€ |
2019-05-17 | 9 | RUE DE BRESSE | 5 | 87 | 618 | 82500€ | 948€ |
2021-08-06 | 11 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 69 | 517 | 177000€ | 2565€ |
2022-06-30 | 18 | AV DE BOURGOGNE | 4 | 69 | 530 | 152000€ | 2203€ |
2022-05-11 | 10 | RUE DE SAINTONGE | 6 | 100 | 444 | 139000€ | 1390€ |
2022-12-07 | 16 | AV DE BOURGOGNE | 4 | 69 | 415 | 152000€ | 2203€ |
2019-09-19 | 9 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 69 | 410 | 135000€ | 1957€ |
2019-11-04 | 1 | RUE DE SAINTONGE | 5 | 121 | 378 | 135000€ | 1116€ |
2019-06-14 | 1 | RUE D ALSACE | 5 | 87 | 376 | 157000€ | 1805€ |
2022-03-22 | 9 | VOIE ROMAINE | 5 | 87 | 623 | 170000€ | 1954€ |
2022-12-27 | 7 | RUE DE LORRAINE | 3 | 69 | 431 | 133800€ | 1939€ |
2019-10-10 | 16 | RUE DE FRANCHE COMTE | 4 | 82 | 556 | 179000€ | 2183€ |
2021-12-29 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 219 | 433 | 296200€ | 1353€ |
2021-02-05 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 7 | 152 | 35 | 243000€ | 1599€ |
2021-07-05 | 1 | N 5 | 6 | 176 | 1260 | 248500€ | 1412€ |
2022-06-22 | 1 | N 5 | 5 | 200 | 1500 | 335970€ | 1680€ |
2020-01-31 | 10 | AV GENERAL DE GAULLE | 7 | 193 | 929 | 230000€ | 1192€ |
2021-12-14 | 10 | RUE DES GLYCINES | 4 | 68 | 545 | 263170€ | 3870€ |
2020-01-24 | 4 | AV GENERAL DE GAULLE | 3 | 65 | 0 | 151000€ | 2323€ |
2021-12-21 | 6 | IMP DES BLEUETS | 5 | 100 | 782 | 177000€ | 1770€ |
2021-06-22 | 9 | RUE DES GLYCINES | 5 | 80 | 503 | 159000€ | 1988€ |
2021-02-11 | 12 | RUE DES LILAS | 6 | 98 | 615 | 165000€ | 1684€ |
2019-08-05 | 24 | AV DE LA GARE | 10 | 199 | 521 | 235000€ | 1181€ |
2021-03-11 | 5 | AV DE LA GARE | 5 | 126 | 101 | 60000€ | 476€ |
2022-06-09 | 4 | IMP DU VERNOIS | 5 | 224 | 902 | 334000€ | 1491€ |
2020-05-29 | 11 | AV DE LA GARE | 3 | 73 | 168 | 132000€ | 1808€ |
2021-10-27 | 27 | AV DE LA GARE | 4 | 96 | 442 | 210800€ | 2196€ |
2020-01-20 | 23 | AV DE LA GARE | 5 | 150 | 844 | 250000€ | 1667€ |
2022-08-08 | 7 | RUE DES LILAS | 6 | 105 | 994 | 190000€ | 1810€ |
2020-02-26 | 16 | RUE DES LILAS | 5 | 92 | 649 | 205000€ | 2228€ |
2019-10-25 | 43 | AV DE LA GARE | 5 | 129 | 986 | 270500€ | 2097€ |
2020-05-28 | 2 | RUE DE LA GARE | 3 | 80 | 754 | 130000€ | 1625€ |
2022-07-28 | 6 | RUE DES ROSES | 7 | 157 | 1307 | 318780€ | 2030€ |
2022-11-29 | 1 | RUE DE LA GARE | 4 | 119 | 605 | 228000€ | 1916€ |
2020-08-21 | 4 | RUE DE DIJON | 4 | 70 | 277 | 82000€ | 1171€ |
2019-06-07 | 14 | AV DE LA TILLE | 1 | 30 | 204 | 40000€ | 1333€ |
2022-07-20 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 90 | 273 | 173900€ | 1932€ |
2019-07-15 | 9 | RUE DES ROSES | 5 | 189 | 605 | 272500€ | 1442€ |
2019-07-23 | 4 | PL DES TERREAUX NEUFS | 4 | 78 | 914 | 200000€ | 2564€ |
2022-05-19 | 25 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 90 | 235 | 140100€ | 1557€ |
2023-03-27 | 8 | RUE DE DIJON | 5 | 147 | 602 | 302100€ | 2055€ |
2021-06-11 | 21 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 90 | 234 | 139100€ | 1546€ |
2021-11-24 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 90 | 193 | 179000€ | 1989€ |
2021-12-10 | 12 | RUE DE LABERGEMENT | 4 | 90 | 463 | 176000€ | 1956€ |
2022-08-31 | 4 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 106 | 725 | 181000€ | 1708€ |
2022-12-23 | 3 | RUE DU CROSNE | 6 | 93 | 500 | 210000€ | 2258€ |
2020-10-27 | 18 | RUE JEAN JAURES | 3 | 84 | 117 | 124500€ | 1482€ |
2021-11-18 | 5 | RUE DE DIJON | 7 | 167 | 984 | 409210€ | 2450€ |
2022-01-31 | 16 | RUE DE LABERGEMENT | 7 | 130 | 450 | 225000€ | 1731€ |
2021-08-30 | 4 | AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE | 5 | 118 | 752 | 235000€ | 1992€ |
2021-04-02 | 17 | RUE DE LA GARE | 7 | 144 | 1072 | 255000€ | 1771€ |
2019-06-04 | 1 | PL DES DROITS DE L HOMME | 5 | 90 | 307 | 174000€ | 1933€ |
2022-07-05 | 1 | PL DES DROITS DE L HOMME | 5 | 90 | 307 | 228000€ | 2533€ |
2021-07-16 | 18 | RUE DE LABERGEMENT | 3 | 80 | 420 | 128000€ | 1600€ |
2022-06-27 | 1 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 108 | 393 | 227250€ | 2104€ |
2022-02-21 | 12 | ALL GEORGES BRASSENS | 5 | 90 | 280 | 210000€ | 2333€ |
2022-12-08 | 20 | RUE CLAUDE PROTEAU | 3 | 70 | 86 | 70000€ | 1000€ |
2020-06-30 | 24 | RUE DE LABERGEMENT | 6 | 112 | 461 | 228000€ | 2036€ |
2020-08-21 | 1 | IMP DES OISEAUX | 3 | 101 | 130 | 166000€ | 1644€ |
2020-09-25 | 2 | IMP DE LA TILLE | 6 | 209 | 1057 | 204000€ | 976€ |
2021-07-15 | 20 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 52 | 141 | 74000€ | 1423€ |
2022-03-07 | 2 | ALL GEORGES BRASSENS | 5 | 90 | 312 | 212000€ | 2356€ |
2020-11-20 | 18 | RUE DE L EGALITE | 1 | 70 | 200 | 140000€ | 2000€ |
2020-08-06 | 9 | RUE MARCEL PAUL | 6 | 106 | 334 | 185000€ | 1745€ |
2021-08-18 | 8 | IMP DU BOIS DEFENDU | 5 | 106 | 950 | 280803€ | 2649€ |
2022-04-14 | 11 | RUE DE L EGALITE | 4 | 79 | 189 | 183000€ | 2316€ |
2020-11-16 | 1 | RUE DE L EGALITE | 4 | 70 | 182 | 185000€ | 2643€ |
2020-08-10 | 13 | RUE DE L EGALITE | 4 | 80 | 189 | 189000€ | 2363€ |
2021-04-19 | 17 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 85 | 321 | 150000€ | 1765€ |
2019-09-24 | 2 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 77 | 387 | 159200€ | 2068€ |
2022-02-10 | 13 | N 5 | 4 | 108 | 826 | 273600€ | 2533€ |
2019-07-18 | 28 | RUE DE L EGALITE | 4 | 77 | 223 | 168000€ | 2182€ |
2022-03-31 | 4 | IMP DU VILLAGE | 7 | 117 | 1089 | 339900€ | 2905€ |
2020-01-10 | 10 | AV DE SPRENDLINGEN | 5 | 93 | 608 | 170000€ | 1828€ |
2020-06-19 | 1 | RLE RAMEAU | 5 | 88 | 161 | 152000€ | 1727€ |
2022-11-28 | 4 | RUE DES ACACIAS | 5 | 92 | 752 | 265200€ | 2883€ |
2022-10-17 | 17 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 71 | 224 | 203100€ | 2861€ |
2021-05-18 | 12 | AV DE SPRENDLINGEN | 6 | 136 | 608 | 153000€ | 1125€ |
2021-10-25 | 19 | RUE DE LABERGEMENT | 5 | 90 | 683 | 153000€ | 1700€ |
2019-06-03 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 92 | 233 | 189000€ | 2054€ |
2019-07-10 | 17 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 86 | 591 | 178350€ | 2074€ |
2022-08-04 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 78 | 250 | 212000€ | 2718€ |
2021-11-17 | 19 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 72 | 141 | 163100€ | 2265€ |
2021-11-30 | 1 | RUE DES ACACIAS | 4 | 66 | 528 | 139000€ | 2106€ |
2020-12-21 | 23 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 58 | 210 | 25000€ | 431€ |
2020-11-02 | 15 | RUE ANCIEN CHEMIN DES BOEUFS | 5 | 97 | 229 | 197000€ | 2031€ |
2019-07-26 | 9 | RUE DE LA GARE | 4 | 68 | 212 | 155830€ | 2292€ |
2020-05-26 | 19 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 90 | 441 | 181000€ | 2011€ |
2019-05-28 | 3 | RUE DES ACACIAS | 5 | 76 | 529 | 160000€ | 2105€ |
2020-08-24 | 1 | RUE DE LABERGEMENT-FOIGNEY | 9 | 151 | 2520 | 305000€ | 2020€ |
2022-07-08 | 5 | RUE DES ACACIAS | 5 | 90 | 527 | 140000€ | 1556€ |
2022-11-23 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 79 | 650 | 152000€ | 1924€ |
2022-10-21 | 27 | RUE DE LA MAURIENNE | 5 | 83 | 333 | 182000€ | 2193€ |
2022-02-28 | 4 | IMP DU BOIS DEFENDU | 6 | 168 | 594 | 199900€ | 1190€ |
2021-07-01 | 8 | RUE ANCIEN CHEMIN DES BOEUFS | 5 | 115 | 628 | 240000€ | 2087€ |
2022-06-14 | 41 | RUE DE LA MAURIENNE | 6 | 101 | 531 | 220000€ | 2178€ |
2021-09-01 | 2 | RUE ANCIEN CHEMIN DES BOEUFS | 5 | 89 | 606 | 216500€ | 2433€ |
2022-07-25 | 9 | RUE DES ACACIAS | 5 | 90 | 525 | 194000€ | 2156€ |
2022-05-23 | 6 | IMP DES TILLEULS | 5 | 80 | 416 | 201350€ | 2517€ |
2022-11-16 | 48 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 80 | 219 | 100000€ | 1250€ |
2021-07-07 | 11 | RUE DES ACACIAS | 5 | 90 | 523 | 179000€ | 1989€ |
2020-10-30 | 12 | RUE DE LABERGEMENT-FOIGNEY | 5 | 149 | 489 | 295000€ | 1980€ |